Chỉ làm thuê, chàng trai nghèo tiết bộ 2 bí quyết giúp sở hữu 43 căn nhà ở tuổi 30: Đơn giản, ai cũng có thể làm được

Eddie Dilleen là chàng trai 9X đến từ Parramatta, Sydney, Úc. Xuất thân trong một gia đình nghèo khó nên từ nhỏ, Dilleen đã sống rất tự lập và có ý thức làm giàu rất mạnh mẽ. 

Theo Daily Mail, từ năm 14 tuổi, chàng trai này làm nhân viên phục vụ ở cửa hàng ăn nhanh và kiếm được 500 USD/tuần. Năm 16 tuổi, Dilleen bắt đầu nghiên cứu về giá nhà ở và thực hiện lối sống tiết kiệm hết mức có thể. Đến năm 18 tuổi, từ số tiền gom góp được từ khi lên cấp 2 và công việc làm thêm, 9X này đã mua cho mình một căn hộ đầu tiên ở Central Coast. Tuy nhiên, với bất động sản nhỏ này, Dilleen không ở mà cho thuê lại với giá 220 USD/tuần. Từ số tiền kiếm được mỗi tháng, anh tiếp tục tiết kiệm và đầu tư để “tiền đẻ ra tiền”.

Để có thêm thu nhập, Dilleen đã làm cùng lúc 3 công việc, thậm chí là đi vay và không ngại đầu tư mạo hiểm. Trong những năm đầu, chàng trai này tránh những thị trường nhà đất có giá cao, khó mua là Sydney và Melbourne. Thay vào đó, anh chọn bất động sản ở các thị trường rẻ hơn nhưng có tiềm năng như Adelaide, Gold Coast và ngoại ô Brisbane. Khi đã mua được 4 bất động sản đầu tiên, Dilleen kiếm thêm được 50.000 USD/năm và lại tiếp tục mua thêm 4 căn khác với mức lương 65.000 USD vào năm 2016. 

Nhờ khả năng phân tích, quan sát và dự đoán tốt, những ngôi nhà được Dilleen mua đều có giá trị tăng gấp đôi so với thời điểm mua. Chỉ trong năm 2020, dù chịu ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 nhưng anh chàng vẫn tậu được thêm được 9 ngôi nhà.

Đến năm 2022, danh mục bất động sản mà 9X này sở hữu có trị giá hơn 20 triệu USD với những ngôi nhà trải dài khắp Sydney, Brisbane và Adelaide. Những ngôi nhà của Dilleen với nhiều loại hình như nhà ở, biệt thự, căn hộ liền kề, bất động sản thương mại, nằm rải rác từ những thành phố lớn đến vùng ngoại ô. Mỗi căn lại có diện tích khác nhau, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.

Nắm trong tay bộ sưu tập bất động sản đồ sộ, ở tuổi 30, Dilleen đã trở thành triệu phú trẻ được nhiều người ngưỡng mộ. Chia sẻ về bí quyết thành công của mình, 9X cho biết tiết kiệm và đầu tư bất động sản là chiến lược hoàn hảo để xây dựng sự giàu có. Dilleen tin rằng không cần phải kiếm được mức thu nhập 6 con số mới có thể bước chân vào thị trường nhà đất.

 "Ai cũng có thể đầu tư vào bất động sản, nhưng bạn cần cân nhắc mục tiêu của mình và suy nghĩ lâu dài. Hãy bắt đầu với quy mô nhỏ và tham gia ngay khi bạn có thể", Dilleen nói.

Với kinh nghiệm đầu tư bất động sản nhiều năm, Dilleen khuyên mọi người nên mua các bất động sản hiện có hơn là các công trình mới thường nằm trên các khu đất nhỏ. Anh cũng khuyến khích 'đầu tư cho thuê' - chiến thuật người mua thuê một bất động sản ở nơi họ muốn sống và mua một bất động sản đầu tư ở vùng ngoại ô mà họ có thể chi trả được.

Trong trường hợp nếu bạn có vay tiền để mua nhà, triệu phú trẻ này khuyên bạn nên tận dụng lợi nhuận thu được và mua bất động sản thứ hai thay vì theo 'tâm lý cũ' là trả hết khoản vay ban đầu trước. Dilleen giải thích rằng nếu chỉ tập trung vào việc thanh toán khoản vay một cách nhanh chóng, mọi người sẽ chỉ còn lại thu nhập từ một khoản đầu tư duy nhất, không đủ sống.

"Đó là về khả năng mở rộng - thay vì trả hết, tại sao không sử dụng tiền để mua thêm bất động sản đầu tư? Ví dụ, thay vì phải trả 30.000 USD/năm, bạn có thể dùng số tiền đó để mua một bất động sản khác", anh nói.

Với những mẹo đầu tư khôn ngoan đó, ở tuổi 30, Dilleen đã sở hữu 43 bất động sản khắp nước Úc. Dilleen chia sẻ, để sở hữu được khối bất động sản đồ sộ như hiện tại, anh đã phải tiết kiệm rất nhiều.

"Tôi không đi du lịch châu Âu cho đến khi 26 tuổi, không mua quần áo hàng hiệu hoặc xe hơi sang trọng như bạn bè. Tôi đã từ bỏ những điều này vào thời điểm đầu tuổi 20 bởi vì tôi biết trong tương lai tôi có thể làm được”, Dilleen cho biết.

Trong tương lai, Dilleen vẫn sẽ tiếp tục cố gắng để hiện thực hóa mục tiêu sở hữu 100 bất động sản cho thuê của mình.

Ánh Lê (Theo Dailymail;Telegraph, Realestate)