Việc chuyển trụ sở này không chỉ đơn giản là thay đổi địa điểm văn phòng. Đây là động thái tái định vị có tính toán, phản ánh rõ ràng xu hướng dòng vốn châu Á lựa chọn bãi đậu mới cho hoạt động từ 2026. Thông điệp không thể rõ ràng hơn: bản đồ tài sản toàn cầu của tầng lớp thượng lưu Trung Quốc đang được vạch lại, với trọng tâm nghiêng dần về phía Vùng Vịnh.
Dòng vốn Trung Quốc đang trở nên toàn cầu hóa hơn và có tính chiến lược cao hơn.
BẾN ĐỖ SINGAPORE MẤT DẦN SỨC HẤP DẪN
Suốt nhiều năm qua, Singapore vẫn là điểm dừng chân ưa thích của giới nhà giàu Trung Quốc nhờ hệ thống pháp luật minh bạch, bối cảnh chính trị ổn định và những điểm chung về văn hóa. Thế nhưng, vị thế này đang dần lung lay dưới những áp lực mới.
Chỉ trong năm vừa qua, các chuyên gia tư vấn tài sản tư nhân ghi nhận lượng khách hàng Trung Quốc quan tâm đến việc rời Singapore tăng rõ rệt. Nguyên nhân chính đến từ chính sách kiểm soát nhập cư khắt khe hơn, quy trình phê duyệt kéo dài và sự thiếu chắc chắn ngày càng tăng về triển vọng định cư lâu dài.
Hằng năm, Singapore cấp khoảng 33.000 tư cách thường trú, nhưng tỷ lệ chấp thuận có thể rơi xuống chỉ 8,25%, khiến cơ hội thành công ngày càng mong manh. Công tác thẩm định được thắt chặt đáng kể sau vụ rửa tiền 3 tỷ đô Singapore năm 2023 có liên quan tới công dân Trung Quốc, kéo theo hàng loạt tiêu chuẩn nghiêm ngặt hơn về nguồn gốc tài sản và tuân thủ pháp lý.
Mặc dù việc mở văn phòng đại diện gia đình hay xin giấy phép làm việc vẫn khá thuận tiện, việc có được quyền thường trú hay quốc tịch lại trở nên khó khăn chưa từng thấy. Kết quả là ngày càng nhiều gia đình giàu có Trung Quốc coi Singapore như một lựa chọn phức tạp về thủ tục và thiếu tính ổn định. Với họ, đây vẫn là nơi chào đón nguồn vốn, nhưng lại thận trọng hơn nhiều với chính những người nắm giữ nguồn vốn đó.
Ngay cả những người có tài chính vững mạnh cũng không tránh khỏi cảm giác bất ổn trước những biến động chính sách và quy trình phê duyệt, buộc phải cân nhắc lại quyết định. Singapore không còn được xem là "ngôi nhà lâu dài" nữa, mà chỉ là một "điểm dừng chân" có điều kiện.
DUBAI NỔI LÊN NHƯ LỰA CHỌN THAY THẾ
Trong bối cảnh Singapore siết chặt quy định, Dubai trỗi dậy như phương án thay thế hấp dẫn nhờ tính minh bạch, hiệu suất và khả năng mở rộng. Năm 2025, UAE dẫn đầu toàn cầu về thu hút tài sản với khoảng 9.800 triệu phú chuyển đến. Ngược lại, Singapore chỉ đón nhận 1.600 triệu phú, giảm đáng kể so với con số 3.500 người năm 2024.
Chương trình thị thực vàng 10 năm của Dubai với mức đầu tư tối thiểu 2 triệu AED vào bất động sản (tương đương 545.000 USD) đã tạo đà mạnh mẽ cho làn sóng di chuyển này, đặc biệt qua kênh bất động sản cao cấp. Cơ chế này mang lại khả năng định cư nhanh chóng và đảm bảo quyền cư trú dài hạn, đáp ứng chính xác nhu cầu về sự ổn định và linh hoạt của giới thượng lưu châu Á.
Không dừng ở chính sách thu hút, Dubai còn xây dựng cả một hệ sinh thái được thiết kế riêng cho dòng vốn toàn cầu. Trung tâm Tài chính Quốc tế Dubai (DIFC) hiện quản lý tài sản vượt 700 tỷ USD với hơn 8.000 doanh nghiệp hoạt động. Đáng lưu ý, cả 5 ngân hàng hàng đầu Trung Quốc đều có mặt tại đây, chiếm khoảng 30% tổng tài sản trong mảng ngân hàng và thị trường vốn của trung tâm.
Thêm vào đó, các cấu trúc quỹ linh động cùng thái độ cởi mở với tài sản kỹ thuật số và Web3 tiếp tục tăng cường vị trí của tiểu vương quốc như một khu vực pháp lý tối ưu cho tốc độ, quyền kiểm soát và khả năng vận hành xuyên quốc gia.
Thâm Quyến trở thành những trung tâm quy tụ giới siêu giàu hàng đầu.
THƯỢNG HẢI VÀ THÂM QUYẾN VƯỢT MẶT BẮC KINH
Dòng chảy tài sản ra nước ngoài này cũng phản ánh một biến đổi ngay bên trong Trung Quốc. Theo Bảng xếp hạng Người giàu Trung Quốc Hurun 2025, Thượng Hải với 152 tỷ phú và Thâm Quyến với 147 tỷ phú đã vượt qua Bắc Kinh (146 tỷ phú) để trở thành những trung tâm tập trung giới siêu giàu lớn nhất.
Sự thay đổi này cho thấy xu hướng rời khỏi các trung tâm quyền lực chính trị, tiến về những đầu tàu của nền kinh tế tiêu dùng và mạng lưới thương mại toàn cầu của Trung Quốc.
Những doanh nhân đi đầu trong làn sóng này xây dựng cơ nghiệp dựa trên thương hiệu, công nghệ và thương mại quốc tế, thay vì doanh nghiệp nhà nước hay bất động sản. Tư duy của họ mang tính toàn cầu ngay từ đầu, trong khi hoạt động kinh doanh gắn chặt với thị trường quốc tế.
Với nhóm tỷ phú mới này, một trung tâm toàn cầu như Dubai không chỉ là lựa chọn về nơi sinh sống, mà đã trở thành điều kiện cần thiết cho hoạt động kinh doanh.
Khi các văn phòng quản lý tài sản gia đình ngày càng hoạt động giống quỹ đầu tư tư nhân hơn là các quỹ ủy thác cổ điển, chủ động rót vốn vào nhiều lĩnh vực từ công nghệ, bất động sản đến quỹ nghệ thuật, nhu cầu về tính linh hoạt và khả năng mở rộng quy mô cũng trở nên bức thiết hơn.
Đáp ứng những tham vọng này không chỉ cần một nơi an toàn để bảo vệ tài sản, mà còn cần một nền tảng linh hoạt để triển khai kinh doanh.
Làn sóng dịch chuyển tài sản quy mô lớn là dấu hiệu sớm cho một biến đổi sâu rộng hơn. Dòng vốn Trung Quốc đang trở nên toàn cầu hóa, mang đậm tinh thần doanh nhân và có tính chiến lược cao hơn bao giờ hết. Những thương hiệu sớm nhận ra sự chuyển mình này và kịp thời điều chỉnh sẽ giành được lợi thế trong việc xây dựng và giữ chân lòng trung thành của thế hệ "người xây đế chế" Trung Quốc tiếp theo.
