Bất động sản nghỉ dưỡng tại các khu trượt tuyết hàng đầu nước Pháp đang trở thành “món hàng xa xỉ” được giới siêu giàu săn đón. Dù mặt bằng giá năm 2025 có dấu hiệu chững lại, phân khúc cao cấp và siêu cao cấp vẫn giữ sức hút nhờ tính khan hiếm và nhu cầu ổn định từ tầng lớp tài phiệt quốc tế.
Theo các chuyên gia, 5 điểm đến đắt giá nhất gồm Courchevel, Val d’Isère, Méribel, Megève và Chamonix tiếp tục dẫn đầu thị trường. Đây đều là những khu nghỉ dưỡng có sức hút toàn cầu, hạ tầng hoàn thiện và hệ sinh thái dịch vụ sang trọng. Giá bán tại Courchevel và Val d’Isère từng chạm ngưỡng 55.000 euro/m², trong khi Megève và Chamonix ghi nhận mức 22.000-25.000 euro/m².
Không chỉ là nơi nghỉ dưỡng, các tài sản này còn được đưa vào danh mục đầu tư dài hạn của nhiều gia đình siêu giàu và các văn phòng quản lý tài sản. Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, những căn hộ hoặc chalet “độc bản” càng trở nên giá trị.
Phân khúc mới xây chủ yếu hướng đến sản phẩm hạng sang, diện tích trên 300m², tối thiểu 4 phòng ngủ khép kín, có lối trượt tuyết trực tiếp và tầm nhìn mở. Ở nhóm siêu sang, diện tích thường vượt 500m², tích hợp spa, hồ bơi trong nhà, phòng xông hơi, phòng gym và dịch vụ cá nhân hóa như quản gia riêng. Ngân sách phổ biến của người mua hiện dao động 10-30 triệu euro, cao hơn đáng kể so với vài năm trước.
Một số thương vụ gây chú ý gần đây cho thấy sức nóng của phân khúc này. Tại Chamonix, một chalet 6 phòng ngủ xây năm 2019, có spa và hồ bơi trong nhà, được giao dịch với giá 9 triệu euro. Ở Val d’Isère, một tỷ phú châu Á đã chi 38 triệu euro để mua trọn tòa nhà 16 căn hộ phục vụ nhu cầu gia đình.
Song song với bất động sản, hệ sinh thái dịch vụ cũng được nâng cấp mạnh. Riêng Courchevel dự kiến có 8 khách sạn chuẩn “lâu đài” và 15 khách sạn 5 sao, cùng hàng loạt nhà hàng cao cấp, củng cố vị thế điểm đến xa xỉ bậc nhất châu Âu.
Trong bối cảnh giới siêu giàu ngày càng tìm kiếm tài sản “chìa khóa trao tay” với tiêu chuẩn dịch vụ tương đương khách sạn hạng sang, biệt thự trượt tuyết tại Pháp tiếp tục khẳng định vị thế là biểu tượng vừa nghỉ dưỡng, vừa đầu tư dài hạn.
