Số liệu từ cơ quan điều tra dân số Mỹ giai đoạn 2018-2022 cho thấy, những gia đình có thu nhập trên 750.000 USD mỗi năm nhưng vẫn thuê nhà, tăng 10,5% so với giai đoạn trước.
Nhiều người giàu không mua nhà vì ba lý do chính. Thứ nhất, lãi suất vay hiện tại quá cao. Thứ hai, các căn nhà đang bán trên thị trường không phù hợp với gu thẩm mỹ của họ. Thứ ba, họ không muốn bận tâm với việc bảo trì và sửa chữa nhà cửa.
Ruthie Assouline, chuyên gia bất động sản cao cấp tại Douglas Elliman, chia sẻ rằng nhiều khách hàng của anh hay nói "có tiền nhưng chẳng tìm được ngôi nhà nào vừa ý".
Một địa điểm đang thu hút những người thuê nhà giàu có, với một ngôi nhà hai phòng ngủ hiện đang được chào với giá 100.000 USD/tháng. Ảnh: Rinze van Brug
Triệu phú George Googni, người sáng lập một công ty fintech, cho rằng thị trường bất động sản hiện tại không còn đáng giá so với giá bán. "Tôi thất vọng với những căn hộ cao cấp bây giờ", ông chia sẻ. Gia đình ông hiện đang thuê một căn hộ 3 phòng ngủ tại Manhattan với giá 19.000 USD mỗi tháng.
Giám đốc công ty sinh học Arun Das và vợ cũng có cách nghĩ tương tự. Dù sở hữu căn hộ 5 phòng ngủ ở quảng trường Rittenhouse, họ vẫn quyết định bán đi để chuyển sang thuê. "Chi phí và thời gian sửa chữa nhà cửa quá tốn kém. Thay vào đó, chúng tôi có thể dành thời gian cho con cái hoặc cùng nhau thưởng thức rượu vang", ông Das giải thích.
Việc thuê nhà không chỉ để tận hưởng tiện nghi mà còn là chiến lược đầu tư thông minh của giới nhà giàu.
Theo Frances Katzen từ công ty bất động sản Douglas Elliman, những người làm trong ngành tài chính, công nghệ và thời trang thường tìm đến các tòa nhà đặc biệt như 220 Central Park South hay 445 Greenwich. Lý do là họ có cơ hội gặp gỡ những nhân vật quan trọng, từ đó mở rộng mạng lưới kinh doanh.
Môi giới bất động sản Jessica Campbell từ Nest Seekers cho biết khách hàng sẵn sàng trả phí thuê cao hơn để ở 220 Central Park South. "Nơi này không chỉ mang đến cuộc sống xa hoa mà còn là cửa ngõ kết nối với cộng đồng tỷ phú và những người có ảnh hưởng toàn cầu", ông Campbell nói.
"Điều thật sự hấp dẫn ở việc thuê nhà là cơ hội tiếp cận nhóm cư dân ưu tú. Tại đây, bạn có thể tình cờ gặp các ông trùm kinh doanh hay lãnh đạo thế giới ngay trong thang máy", ông nhấn mạnh.
