Cơn địa chấn từ Trung Đông không chỉ tác động đến nền kinh tế toàn cầu, mà còn đang từng bước định hình lại bản đồ bất động sản cao cấp. Khi Dubai không còn là tên tuổi duy nhất trong danh sách của giới thượng lưu, Thái Lan đang âm thầm chứng minh bản thân là điểm dừng chân lý tưởng cho những ai sở hữu khối tài sản khổng lồ.
Người dân mua sắm tại trung tâm thương mại Mall of the Emirates ở Dubai, UAE, năm 2023. Ảnh: Reuters.
Trong bối cảnh bất ổn leo thang ở khu vực Trung Đông, những nhà đầu tư tinh tường đang tìm kiếm những thiên đường an toàn để bảo vệ và gia tăng giá trị tài sản. Theo Nation Thailand, Thái Lan không chỉ là điểm nghỉ dưỡng sang trọng mà còn là thị trường bất động sản đầy hứa hẹn dành cho giới tinh hoa quốc tế.
Bangkok, Chon Buri, Phuket và Koh Samui đang trở thành những cái tên được nhắc đến nhiều nhất. Hệ thống y tế đẳng cấp, nền giáo dục chất lượng, cùng với bối cảnh địa chính trị ổn định, Thái Lan đang sở hữu những lợi thế mà ít quốc gia có được.
Nhờ những yếu tố này, thị trường bất động sản Thái Lan đang từng bước khẳng định vị thế toàn cầu, sẵn sàng đón nhận những dòng vốn lớn từ các nhà đầu tư quốc tế.
Một số du khách và người dân địa phương mạo hiểm ra ngoài tắm nắng trên bãi biển Dubai gần bến du thuyền sau các vụ tấn công cuối tuần, ngày 1/3. Ảnh: Christopher Pike.
Ông Prasert Taedullayasatit, Chủ tịch Hiệp hội Chung cư Thái Lan, chia sẻ rằng Dubai từng là biểu tượng của sự phồn vinh và là nơi neo giữ những dòng vốn khổng lồ từ dầu mỏ. Thế nhưng, tình hình chính trị đang khiến thành phố này đứng trước ngã rẽ quan trọng.
"Quan niệm về sự an toàn đã có sự chuyển biến rõ rệt. Dubai không còn là pháo đài kiên cố mà có nguy cơ trở thành tiêu điểm của những xung đột. Đây chính là khoảnh khắc vàng để Thái Lan tỏa sáng với nguồn cung bất động sản cao cấp dồi dào", vị chuyên gia nhận định.
Ông Prasert kêu gọi chính phủ nắm bắt thời cơ này bằng những chính sách táo bạo, nhằm thu hút nguồn vốn từ giới siêu giàu Trung Đông cũng như các nhà đầu tư toàn cầu.
Trong số những giải pháp được đề xuất có việc nâng cấp chương trình cư trú dài hạn, khuyến khích người nước ngoài lựa chọn Thái Lan làm nơi định cư lâu dài, từ đó thúc đẩy phân khúc bất động sản siêu cao cấp và tạo nguồn thu bền vững cho ngân sách.
Ông cũng gợi ý việc cải cách luật cho thuê đất dài hạn, gia hạn thời hạn hợp đồng lên mức 50 năm. Động thái này sẽ gia tăng tính minh bạch và giúp nhà đầu tư nước ngoài đưa ra quyết định một cách tự tin hơn.
"Cuộc xung đột có thể là chìa khóa thay đổi bản đồ đầu tư bất động sản, đưa một phần nhu cầu từ giới thượng lưu về phía Thái Lan, miễn là chính phủ biết tận dụng thời điểm này", ông nhấn mạnh.
Khách sạn biểu tượng Dubai Burj Al Arab vẫn đứng vững sau loạt tấn công tên lửa, ngày 1/3. Ảnh: Reuters.
Cùng quan điểm, ông Nuttaphong Kunakornwong, Giám đốc điều hành SC Asset Corporation, cho rằng mức độ tác động sẽ phụ thuộc vào thời gian diễn ra của xung đột.
Nếu tình trạng căng thẳng kéo dài từ nửa năm đến một năm, giá dầu và chi phí vận chuyển nguyên vật liệu xây dựng nhập khẩu có thể leo thang, tạo áp lực lên chi phí sản xuất của ngành bất động sản cũng như sức mua nội địa. Bên cạnh đó, chi phí đi lại tăng cao do giá năng lượng cũng có thể tác động đến ngành du lịch đường dài trong tương lai.
"Thái Lan hoàn toàn có thể hưởng lợi khi một bộ phận nhà đầu tư nước ngoài đang tìm kiếm những nơi an toàn hơn để an cư lạc nghiệp", ông kết luận.
