Eddie Dilleen, chàng trai sinh năm 9X lớn lên tại Parramatta, Sydney, Úc. Xuất thân trong gia đình khó khăn, từ nhỏ anh đã sớm rèn tính tự lập và nuôi khát khao làm giàu.
Năm 18 tuổi, khi đang làm việc tại một cửa hàng thức ăn nhanh với mức lương khoảng 500 USD mỗi tuần, Eddie bắt đầu nghĩ đến chuyện mua nhà. Trong khi bạn bè cùng tuổi dành dụm tiền để đi học, anh kiên trì tiết kiệm được 20.000 USD để tìm cơ hội bước vào thị trường bất động sản.
Khởi đầu không hề dễ dàng, nhiều ngân hàng từ chối hồ sơ vay vốn vì thu nhập quá thấp. Sau nhiều tháng nỗ lực, Eddie mới được chấp thuận khoản vay 130.000 USD với điều kiện phải mua nhà cho thuê để có dòng tiền trả nợ. Không đủ khả năng mua nhà ở Sydney, anh chọn xuống tiền cho một căn hộ hai phòng ngủ tại Bờ biển Trung tâm, bang New South Wales.
“Người giàu sở hữu điều mà người nghèo không có, đó là nhà cửa. Tôi biết mình phải bắt đầu từ đó,” anh chia sẻ.
Từng bước mở rộng danh mục đầu tư
Sau thương vụ đầu tiên, phải mất hơn một năm Eddie mới nghĩ đến việc mua thêm căn thứ hai. Trong một lần đọc tạp chí tài chính, anh thấy nhiều người trẻ ở Úc đã sở hữu nhiều bất động sản và tự nhủ: “Nếu họ làm được, mình cũng phải làm được”.
Để tăng thu nhập, Eddie làm cùng lúc nhiều công việc, ban ngày là nhân viên văn phòng, ban đêm đi pha chế. Nhờ khoản tiết kiệm tiếp theo, anh thuyết phục ngân hàng cho vay thêm 140.000 USD để mua một ngôi nhà ở Adelaide. Khu vực này sau đó phát triển mạnh, giúp anh có thêm vốn tái đầu tư và tiếp tục mở rộng danh mục bất động sản của mình.
Đến năm 2013, Dilleen bắt đầu dồn sức gom bất động sản ở Queensland, đặc biệt quanh khu vực Gold Coast. Chỉ trong một lần, anh mua liền 6 căn nhà.
“Tôi thấy mình như bị nghiện. Năm nào cũng mua thêm và lần nào cũng thu được kết quả tích cực,” Dilleen thừa nhận.
Khi bước sang tuổi 30, anh đã sở hữu hơn 30 bất động sản. Ba năm sau, con số này tăng lên hơn 150 căn, với hơn 100 khách thuê. Giá trị danh mục ước tính khoảng 100 triệu USD, tương đương hơn 2.600 tỷ đồng. Dù vẫn còn khoản nợ 35 triệu USD, anh cho biết giá trị ròng vẫn đạt 65 triệu USD, tức hơn 1.700 tỷ đồng.
Theo Dilleen, thành công lớn nhất không nằm ở những con số, mà là việc anh có thể mua một căn nhà cho mẹ, giúp bà thoát cảnh nợ nần vì tiền thuê. “Đó là khoảnh khắc khiến tôi thấy mãn nguyện nhất,” anh chia sẻ.
Tuy nhiên, việc danh mục đầu tư của anh tăng nhanh cũng gây ra nhiều tranh cãi trong bối cảnh thị trường nhà ở Úc khủng hoảng. Nhiều ý kiến cho rằng Dilleen đang tích trữ bất động sản, khiến những người mua nhà lần đầu ngày càng khó tiếp cận.
Đáp lại, anh nói: “Thị trường cần có những nhà đầu tư để cung cấp nhà cho thuê cho những người không đủ điều kiện mua. Nếu không có chủ nhà, nhiều gia đình có thể phải sống ngoài đường.”
Anh cho biết hiện tập trung mua tòa nhà hoặc những bất động sản có quy mô lớn, thay vì cạnh tranh trực tiếp với người mua nhà lần đầu ở phân khúc căn hộ nhỏ lẻ.
Theo Dilleen, việc xây dựng một danh mục bất động sản đồ sộ không phải là chuyện viển vông. Bí quyết nằm ở cách tiếp cận: bắt đầu từ quy mô nhỏ, chọn khu vực phù hợp với khả năng tài chính, thay vì cố chấp mua ngay tại nơi mình đang sống.
“Tôi từng khởi đầu với một căn hộ cũ kỹ mà chẳng ai để mắt tới. Tôi nghĩ quan trọng nhất là phải bước vào thị trường, bởi nếu cứ đứng ngoài, bạn sẽ mãi không thể bắt kịp người khác,” anh chia sẻ.
Hiện nay, hệ thống bất động sản trong tay Dilleen mang lại thu nhập khoảng 70.000 USD mỗi tuần (tương đương hơn 1,8 tỷ đồng), tức hơn 3 triệu USD mỗi năm (khoảng 79 tỷ đồng). Thành công này giúp anh trở thành triệu phú bất động sản. Dù từng nửa đùa nửa thật nói rằng sẽ “tiếp tục mua nhà cho tới năm 2000 tuổi”, Dilleen khẳng định đó không phải tham vọng cá nhân, mà xuất phát từ mong muốn tạo thêm giá trị và tận dụng cơ hội từ thị trường.
“Bất kỳ ai cũng có thể bắt đầu chỉ với khoản đặt cọc 5%. Quan trọng là phải có nền tảng, kiên trì và luôn sẵn sàng học hỏi,” Dilleen nhấn mạnh.
